Dakpannen impregneren: kosten, nut en wanneer het zin heeft

Wat is dakpannen impregneren?

Impregneren is het aanbrengen van een kleurloos middel dat in de dakpan trekt en hem waterafstotend maakt. De pan ziet er van buiten hetzelfde uit, maar regenwater parelt eraf in plaats van erin te trekken. Daardoor krijgen mos en algen veel minder grip, blijft de pan droger en heeft vorst minder vat op het oppervlak.

Het is nadrukkelijk iets anders dan coaten. Bij coaten komt er een gekleurde laag óp de pan; bij impregneren verandert alleen hoe de pan met water omgaat. Het verschil tussen reinigen, impregneren en coaten leggen we uit in dakpannen reinigen: kosten en aanpak.

Wat kost dakpannen impregneren?

Impregneren kost 4 tot 7 euro per vierkante meter, bovenop het reinigen dat er altijd aan voorafgaat. Reinigen kost 8 tot 14 euro per vierkante meter. Voor een gemiddeld dak van tachtig vierkante meter komt reinigen plus impregneren dus meestal uit tussen de 1.000 en 1.700 euro inclusief btw.

Impregneren zonder eerst grondig te reinigen is weggegooid geld: dan sluit u het vuil en de mossporen juist ín de pan op.

Hoe lang werkt een impregnering?

Een goed aangebrachte impregnering werkt vijf tot tien jaar. Daarna is het effect geleidelijk uitgewerkt en kan de behandeling herhaald worden. U merkt het vanzelf: het water trekt weer in de pan in plaats van eraf te parelen, en het mos komt sneller terug.

Wanneer is impregneren zinvol?

Impregneren loont het meest bij betonnen dakpannen. Die zijn poreuzer dan keramische pannen en zuigen dus meer water op. Een verzadigde betonpan is zwaarder, vriest sneller kapot en is een ideale voedingsbodem voor mos. Ook bij een dak dat in de schaduw ligt of onder bomen staat, verdient impregneren zich terug doordat u minder vaak hoeft te reinigen. Meer over de soorten pannen en hoe ze gelegd worden, leest u in ons artikel over dakpannen leggen.

Keramische pannen met een gave glazuur- of engobelaag hebben impregneren meestal niet nodig: die laag ís al waterdicht. Impregneren heeft daar alleen zin als de toplaag dof en poreus is geworden.

Wanneer is impregneren zonde van het geld?

Wees eerlijk over de staat van het dak voordat u erin investeert. Impregneren houdt geen water tegen dat via kapotte pannen, scheuren of de nok binnenkomt. Zitten er beschadigde pannen tussen, of brokkelen de nokvorsten, dan hoort dat eerst hersteld te worden via dakpannen reparatie. En zijn de pannen zelf aan het einde, dan leest u in hoe lang dakpannen meegaan wanneer vervangen de eerlijkere keuze is.

Zelf impregneren of laten doen?

Het middel zelf is te koop, maar het werk zit hem in wat eromheen gebeurt. Het dak moet eerst goed gereinigd en volledig droog zijn. Het middel moet gelijkmatig en verzadigend worden aangebracht, bij droog weer zonder felle zon. En u werkt op hoogte, op een oppervlak dat na reiniging glad is. De valpartijen gebeuren meestal niet tijdens het werk maar bij het naar beneden klimmen.

Wij nemen impregneren standaard mee als optie bij een dakreiniging: het dak is dan toch al schoon, de steiger of hoogwerker staat er al, en u betaalt alleen de meerprijs van het middel en het aanbrengen.

Zo verloopt het werk, van inspectie tot nazorg

Het begint met een inspectie op locatie. Die is gratis en zonder voorrijkosten, wij leggen de situatie vast in foto’s en video’s en kijken het dak na op gebreken. Daarna volgt een prijs op maat, want elk dak is anders en een standaardprijs op een website zegt niets over het uwe.

Dan het werk zelf. Wij reinigen met lage druk en een middel dat het mos afbreekt. Hoge druk gaat sneller, maar haalt de toplaag van de pan mee, en bij betonnen pannen verdwijnt daarmee ook de kleur. Daarna moet het dak volledig opdrogen, want op een natte pan trekt het middel er in de regel niet goed in. Het blijft dezelfde opdracht en dezelfde steiger, maar het impregneren zelf valt daardoor meestal op een tweede werkdag.

Na afloop krijgt u onderhoudsadvies en garantie op het werk dat wij hebben uitgevoerd.

Zo krijgt u zelf een eerste indruk

U hoeft het dak niet op om een idee te krijgen van de staat van uw pannen. Ga een stuk van de gevel af staan en loop het dakvlak rustig met uw ogen na. Verwacht er niet te veel van, want fijne schade ziet u vanaf de grond meestal niet. Die komt pas van dichtbij in beeld, en het klimwerk laat u aan ons over.

• Ongelijk drogen. Blijft een dakvlak na een regenbui veel langer donker dan de rest, dan neemt dat deel vaak meer vocht op.
• Snel terugkerend mos. Staat de groene aanslag er alweer terwijl het dak nog maar een paar jaar geleden is schoongemaakt, dan zit de winst meestal in de behandeling na het reinigen.
• De leeftijd van het dak. Een betonnen pan haalt gemiddeld 30 tot 50 jaar. Weet u het bouwjaar van uw woning, dan weet u ongeveer waar uw dak in die reeks staat.

Ziet u schilfers of doffe, ruwe plekken op de pannen, dan is er waarschijnlijk meer aan de hand dan vervuiling alleen. Daarover leest u hieronder meer.

Wat uitstel kost zodra de pan water opzuigt

Een poreuze pan neemt regenwater op als een spons. Vriest het daarna, dan zet dat vocht uit en duwt het van binnenuit tegen het materiaal. Elke winter doet er in de regel een beetje bij, en hoe ouder de pannen en het voegwerk, hoe meer vocht ze opnemen. Hoe u die schade herkent, leest u in ons artikel over vorstschade aan dakpannen. Daar staan ook richtprijzen voor herstel: een paar pannen vervangen kost meestal 100 tot 250 euro, bij een groter aangetast dakvlak loopt dat op richting 300 tot 600 euro, en voegwerk bij een schoorsteen of dakkapel komt doorgaans op 200 tot 500 euro.

Zet die bedragen naast de 4 tot 7 euro per vierkante meter voor impregneren en u maakt de som zelf. Let wel op de volgorde. Impregneren beschermt een pan die nog gezond is, het herstelt geen pan die al schilfert. Breekt een pan eenmaal open, dan komt het vocht bij het houtwerk eronder en wordt het een reparatie in plaats van onderhoud.

Veelgestelde vragen

Maakt impregneren de pannen glad of glanzend? Nee. Een impregnering is onzichtbaar. Wilt u juist een ander uiterlijk, dan praat u over coaten, en daar zijn wij terughoudend in.

Kan impregneren op elk moment van het jaar? Het dak moet droog zijn en het moet een paar uur droog blijven. Voorjaar tot vroege herfst is de beste periode.

Helpt het tegen lekkage? Nee. Lekkage komt vrijwel nooit door een pan die water opzuigt, maar door kapotte pannen, verschoven pannen of een lekke nok. Twijfelt u, begin dan met een inspectie.

Aan de slag

Wilt u weten of impregneren bij uw dak zin heeft? Vraag een gratis dakinspectie aan of bel 06 26937170. Wij zeggen eerlijk of uw pannen er baat bij hebben, of dat reinigen alleen genoeg is. Een prijs op maat vraagt u aan via de prijsindicatie.