Bitumen dak repareren met EPDM: kan dat over de oude laag heen?

Uw platte dak heeft een bitumen dakbedekking die aan het eind van zijn levensduur komt, en u denkt aan EPDM. De vraag die wij dan het vaakst horen: moet die oude laag er eerst helemaal af? Niet altijd. Er een nieuwe laag EPDM overheen leggen, ook wel overlagen genoemd, is in veel gevallen goed mogelijk.

Maar niet in alle gevallen. Of uw dak geschikt is, hangt af van de staat van de oude laag en van wat eronder zit. Dat beoordeelt u niet vanaf de grond, daar is een inspectie voor nodig. Hieronder leest u wanneer overlagen verantwoord is, wanneer u het beter kunt laten, en hoe de overgang tussen EPDM en bitumen vakkundig wordt gemaakt.

Kan EPDM direct over oud bitumen heen?

Ja, dat kan, mits de ondergrond in orde is. EPDM is een rubberen dakbedekking die bij overlagen doorgaans volledig verlijmd wordt op de voorbereide ondergrond. Die laag moet daarvoor schoon, droog en vlak zijn en overal goed vastzitten op de onderconstructie. Zit dat goed, dan vormt het bestaande bitumen zelfs een prima basis: het blijft liggen als extra beschermende laag onder de nieuwe dakbedekking.

Afhankelijk van de soort en de staat van het oude bitumen brengt de dakdekker eerst een voorbehandeling of een scheidingslaag aan. Zo hecht de EPDM goed en komen de twee materialen niet ongewenst met elkaar in contact. Wat EPDM precies is en waarom het 40 tot 50 jaar meegaat, leest u in ons artikel over wat EPDM-dakbedekking is.

Wanneer kunt u een bitumen dak repareren met EPDM?

Overlagen is een aantrekkelijke route als het dak verder gezond is. U bespaart de kosten van slopen en afvoeren, het dak blijft tijdens het werk gesloten en de oude laag blijft als buffer liggen. Overlagen kan als:

• de oude bitumen laag droog is, ook in de dakopbouw eronder
• de laag overal goed hecht en nergens loslaat of omhoog komt
• het dakvlak vlak is, zonder grote blazen, plooien of open naden
• de onderconstructie stevig is, zonder rot of doorbuiging
• dakranden, opstanden en doorvoeren voldoende hoogte overhouden voor de extra laag

Twijfelt u of verwijderen toch niet beter is? In ons artikel oude dakbedekking verwijderen of laten zitten zetten wij die afweging breder op een rij. Staat u nog voor de keuze tussen opnieuw bitumen of rubber, lees dan eerst het verschil tussen EPDM en bitumen.

Wanneer is overlagen met EPDM onverstandig?

Er zijn situaties waarin overlagen een probleem van vandaag doorschuift naar morgen. Dan raden wij het af, hoe aantrekkelijk de besparing op sloopwerk ook lijkt.

• Blazen in het bitumen. Blazen wijzen op lucht of vocht onder de oude laag. Wie daar overheen werkt, sluit het probleem op onder de nieuwe dakbedekking en ziet het daar vroeg of laat terugkomen.
• Ingesloten vocht. Zit er vocht in de dakopbouw of de isolatie, dan kan dat na het overlagen nergens meer heen. Het gevolg: condens, houtrot en blaasvorming onder de EPDM.
• Slechte hechting. Laat het oude bitumen los van de ondergrond, dan heeft de lijmlaag van de EPDM niets om op te staan. De nieuwe laag is dan nooit beter dan de oude eronder.
• Zwakke onderconstructie. Rot dakbeschot of doorbuiging lost u niet op met een nieuwe toplaag. Eerst de constructie herstellen, daarna pas de dakbedekking.

In deze gevallen wordt de oude laag eerst geheel of gedeeltelijk verwijderd, of wordt het dak eerst constructief hersteld. Dat kost meer, maar het is de enige manier om daarna tientallen jaren plezier van de nieuwe EPDM te hebben.

Overlagen of eerst verwijderen? De signalen op een rij

Situatie op het dak	Advies
Oude laag droog, vlak en goed hechtend	Overlagen met EPDM kan
Enkele kleine oneffenheden of scheurtjes	Eerst plaatselijk herstellen, daarna overlagen
Blazen, bulten of losliggende delen	Vochtmeting; vaak geheel of gedeeltelijk verwijderen
Vocht in de dakopbouw of isolatie	Oude laag en natte isolatie verwijderen
Rot of doorbuiging in de onderconstructie	Eerst de constructie herstellen

De overgang tussen EPDM en bitumen: zo blijft de naad dicht

Soms komen beide materialen elkaar tegen op hetzelfde dak. Bijvoorbeeld wanneer één dakvlak wordt overlaagd en een aangrenzend dakvlak bitumen blijft, of wanneer de nieuwe EPDM moet aansluiten op de bitumen opstand van de buren. Die overgang is het meest kwetsbare punt van het hele dak.

EPDM en bitumen hechten namelijk niet zomaar op elkaar. Een duurzame overgang vraagt om drie dingen: een schone en vlakke aansluitzone, een lijm of kit die met beide materialen overweg kan, en voldoende overlap in de juiste richting. Water moet altijd over de naad heen stromen, nooit ertegenin.

Waar het kan, legt de dakdekker de overgang op een hoger punt, bijvoorbeeld op een opstand of dakrand, en niet midden in het dakvlak waar water blijft staan. Moet de aansluiting toch in het vlak, dan wordt de naad extra geborgd en waterdicht afgewerkt. Dit is precisiewerk: een slordige overgang tussen EPDM en bitumen is vragen om lekkage, precies op de plek waar twee materialen elkaar raken.

Waarom inspectie altijd de eerste stap is

Of uw dak geschikt is voor overlagen, is vanaf de grond niet te beoordelen. Vocht in de dakopbouw, de hechting van de oude laag en de staat van het dakbeschot ziet u alleen op het dak zelf, soms pas na een vochtmeting of een kleine insnijding in de oude laag.

Daarom begint elk advies van Bonné Dakonderhoud met een gratis dakinspectie. U ontvangt foto’s en video’s van de situatie op uw dak, een helder adviesrapport en een transparante prijsindicatie. Zo weet u vooraf of overlagen kan of dat verwijderen verstandiger is, en wat beide routes voor u betekenen. Wij rekenen geen voorrijkosten.

De juiste volgorde bij overlagen met EPDM

Blijkt uw dak geschikt, dan ziet de aanpak er in grote lijnen zo uit:

• Inspectie en vochtmeting van het complete dakvlak
• Reinigen van de oude bitumen laag en herstellen van kleine gebreken
• Kleine blazen wegsnijden en het dakvlak vlak afwerken
• Voorbehandeling of scheidingslaag aanbrengen waar dat nodig is
• De EPDM volledig verlijmen op het voorbereide dakvlak
• Afwerken van randen, doorvoeren en de overgangen naar aangrenzend bitumen
• Eindcontrole van alle naden en details

Na afronding heeft u een strak EPDM-dakvlak, waar mogelijk uit één stuk, dat 40 tot 50 jaar meegaat, met het oude bitumen als extra laag eronder. Op de uitgevoerde werkzaamheden krijgt u garantie.

Gratis dakinspectie voor uw bitumen dak

Wilt u weten of uw bitumen dak geschikt is voor een nieuwe EPDM-laag? Bonné Dakonderhoud uit Tilburg komt kosteloos bij u langs voor een dakinspectie en een eerlijk advies: overlagen waar het kan, verwijderen waar het moet. Heeft uw bestaande EPDM-dak schade, kijk dan op onze pagina over het repareren van een EPDM-dak.

Plan uw gratis dakinspectie via bonnedak.nl/contact of bel 06 26937170.