Oude dakbedekking verwijderen of laten zitten?

Wanneer uw platte dak aan vervanging toe is, staat u voor een belangrijke keuze: laat u de oude dakbedekking verwijderen of laat u het zitten? In de volksmond wordt een nieuwe laag bitumen vaak over de oude laag heen gebrand (‘overlagen’). Hoewel dit op het eerste gezicht de snelste en goedkoopste oplossing lijkt, zitten er ook nadelen aan vast. In dit artikel leggen wij uit wanneer overlagen een prima optie is en wanneer het verstandiger is om de oude dakbedekking volledig te laten verwijderen.

Optie 1: de oude dakbedekking laten zitten

Het overlagen van een bestaand dak is een veelgebruikte methode. Het is echter alleen mogelijk bij bitumineuze daken en wanneer de huidige constructie nog in goede staat verkeert.

De voordelen:

• Kostenbesparend: u betaalt geen stortkosten voor het oude afval en de arbeidstijd is korter.
• Extra isolatie: de oude laag fungeert als een extra buffer.
• Minder overlast: er hoeft niet gesloopt te worden, wat minder stof en lawaai geeft.

De nadelen en risico’s:

• Gewicht: een extra laag betekent extra belasting voor uw dakconstructie. Niet elk dak is hierop berekend.
• Onzichtbare gebreken: als er vocht onder de oude laag zit, sluit u dit op. Dat kan leiden tot rotting van de onderliggende dakconstructie.
• Hoogte van de dakrand: door een extra laag komt het dak hoger te liggen, waardoor de dakranden soms ook verhoogd moeten worden om waterdichtheid te garanderen.

Optie 2: de oude dakbedekking volledig verwijderen

Bij een grondige renovatie wordt de oude laag volledig verwijderd tot op het dakbeschot. Dit is vaak het startsein voor een dak dat weer dertig jaar probleemloos mee kan.

Wanneer is verwijderen noodzakelijk?

• Vochtinsluiting: als er vocht in de oude dakbedekking zit of als er sprake is van blaasvorming.
• Constructiecheck: u wilt de staat van het houten of betonnen dakbeschot controleren en eventuele rotte plekken herstellen.
• Isolatieplannen: wilt u het dak van buitenaf isoleren (het ‘warm dak’ principe)? Dan is het vaak noodzakelijk om op een schone ondergrond te beginnen.

De voordelen:

• Maximale levensduur: een nieuw dak op een schone, droge ondergrond gaat het langst mee.
• Gewichtsbesparing: u voorkomt dat het dak onnodig zwaar wordt belast.
• Waardevermeerdering: een volledig vernieuwd dak inclusief inspectie van de constructie is een groot pluspunt bij een eventuele verkoop van uw woning.

Waar moet u op letten bij uw keuze?

De keuze tussen de oude dakbedekking verwijderen of laten zitten hangt vooral af van de kwaliteit van de huidige lagen. Een dakdekker van Bonné Dak kan tijdens een inspectie vaak al snel zien of overlagen verantwoord is. We letten hierbij op de hechting van de huidige laag, de aanwezigheid van vocht en de stevigheid van de constructie.

Let op: in de praktijk adviseren wij meestal om niet meer dan twee lagen over elkaar te laten liggen. Is uw dak in het verleden al eens overlaagd? Dan is verwijderen vrijwel altijd de enige juiste optie.

De expertise van Bonné Dak

Twijfelt u over de staat van uw dak? Voorkom dat u investeert in een nieuwe laag die na enkele jaren weer loslaat door onderliggende problemen. Bonné Dak adviseert u bij een dakinspectie eerlijk over de beste aanpak voor uw situatie. Of het nu gaat om het vakkundig verwijderen en afvoeren van oude bitumen of het professioneel overlagen van uw garage of aanbouw: wij zorgen voor een dak waar u geen omkijken naar heeft.

Wilt u weten wat de beste keuze is voor uw dak? Neem contact op voor een eerlijk advies en een vrijblijvende offerte.