Wat kost een plat dak vervangen per m2?

Een plat dak vervangen kost in 2026 gemiddeld 85 tot 145 euro per vierkante meter, inclusief het verwijderen en afvoeren van de oude dakbedekking. Waar u precies uitkomt hangt af van het materiaal dat u kiest en van de staat van het dakbeschot eronder. Hieronder ziet u de kosten per soort dakbedekking, wat het slopen kost, en een rekenvoorbeeld van een plat dak van veertig vierkante meter.

Kosten plat dak vervangen per m2 in een overzicht

Een vervanging bestaat altijd uit twee delen: het oude dak eraf en het nieuwe dak erop. Soms komt daar nog dakbeschot of isolatie bij. Dit zijn de richtprijzen per onderdeel.

Tel je het slopen en het nieuwe dak bij elkaar op, dan kom je op deze totaalprijzen voor een complete vervanging.

Wilt u alleen weten wat de dakbedekking zelf kost, zonder vervanging? Dat leest u in ons artikel over wat dakbedekking per m2 kost.

Bitumen dak vervangen: kosten per m2

Bitumen is de meest gekozen dakbedekking voor platte daken in Nederland en meestal ook de voordeligste. Vervangen kost 85 tot 115 euro per vierkante meter, inclusief het verwijderen van de oude laag. Bitumen wordt in twee lagen aangebracht, een onderlaag en een toplaag, en die toplaag wordt gebrand of zelfklevend aangebracht.

Een bitumen dak gaat bij goed onderhoud twintig tot dertig jaar mee. Wij komen regelmatig daken tegen die met wat bitumen onderhoud nog jaren vooruit kunnen. Vervangen is dan niet nodig en dat scheelt duizenden euros.

EPDM dak vervangen: kosten per m2

EPDM is rubber en komt als een enkel vel op het dak. Daardoor zitten er nauwelijks naden in, wat de kans op lekkage klein maakt. Vervangen kost 110 tot 145 euro per vierkante meter. Dat is de duurste optie, maar EPDM gaat ook het langst mee: vijftig jaar is geen uitzondering.

Rekent u de kosten om naar de levensduur, dan is EPDM per jaar vaak juist goedkoper dan bitumen. Meer over de verschillen leest u bij EPDM dak repareren en in ons artikel over het verschil tussen EPDM en bitumen.

PVC dak vervangen: kosten per m2

PVC zit qua prijs en levensduur tussen bitumen en EPDM in: 90 tot 120 euro per vierkante meter om te vervangen, met een levensduur van dertig tot veertig jaar. PVC banen worden aan elkaar gelast, waardoor de naden waterdicht zijn. Het materiaal is licht, wat handig is bij een dak dat niet veel gewicht kan hebben.

Wat kost het verwijderen van de oude dakbedekking?

Reken op 15 tot 25 euro per vierkante meter voor het slopen, opruimen en afvoeren van de oude laag. Dat lijkt veel voor werk dat u niet terugziet, maar er zit containerhuur, stortkosten en een dag mankracht in.

Soms hoeft de oude laag er niet af en kan de nieuwe dakbedekking eroverheen. Dat mag alleen als de oude laag droog is, goed hecht en er nog niet twee lagen liggen. Wanneer dat wel en niet kan, leggen we uit in oude dakbedekking verwijderen of laten zitten. Scheelt het wel, dan bespaart u zo de volledige sloopkosten.

Rekenvoorbeeld: een plat dak van 40 m2

Een aanbouw of garage van vier bij tien meter is veertig vierkante meter. Zo ziet de rekening er dan ongeveer uit bij een bitumen dak.

• Oude dakbedekking verwijderen en afvoeren: 40 x 20 euro is 800 euro
• Nieuwe bitumen dakbedekking in twee lagen: 40 x 80 euro is 3.200 euro
• Totaal: ongeveer 4.000 euro inclusief btw

Kiest u EPDM in plaats van bitumen, dan komt u op ongeveer 5.000 euro uit. Blijkt het dakbeschot verrot en moet dat mee vervangen worden, tel er dan 1.400 tot 2.400 euro bij op. Wilt u meteen isoleren, reken dan op 1.200 tot 2.200 euro extra.

Wanneer is vervangen nodig en wanneer is repareren genoeg?

Vervangen is pas nodig als de dakbedekking op meerdere plekken op is. Bij een enkel lek of een losgeraakte naad is repareren bijna altijd goedkoper en net zo effectief.

Deze signalen wijzen op vervangen in plaats van repareren:

• Blaasvorming of scheuren verspreid over het hele dak
• Water dat op meerdere plekken binnenkomt
• Een dak dat ouder is dan vijfentwintig jaar en waar de toplaag korrelig afbrokkelt
• Plassen die na twee dagen nog op het dak staan, wat op doorzakken wijst
• Dakbeschot dat meeveert als u erop loopt

Twijfelt u? Laat het beoordelen voor u iets uitgeeft. Wij doen een gratis dakinspectie en zeggen eerlijk of repareren nog kan. Meer hierover staat in ons artikel wanneer moet een dak vervangen worden.

Vijf factoren die de prijs bepalen

1. De oppervlakte

Hoe groter het dak, hoe lager de prijs per vierkante meter. De opstartkosten, het uitrijden en het opbouwen van materieel, verdelen zich dan over meer meters. Onder de twintig vierkante meter betaalt u vaak een minimumtarief.

2. De bereikbaarheid

Een dak dat vanaf de begane grond bereikbaar is, is goedkoper dan een dak op de derde verdieping waar een hoogwerker of kraan bij moet.

3. Details en doorvoeren

Elke dakdoorvoer, lichtkoepel, schoorsteen en dakrand vraagt extra werk. Een kaal rechthoekig dak is per meter altijd goedkoper dan een dak met vijf doorvoeren.

4. De staat van de ondergrond

Pas als de oude laag eraf is, zie je hoe het dakbeschot ervoor staat. Wij benoemen dit vooraf als risico, zodat u niet voor een verrassing komt te staan.

5. Isolatie

Isolatie meenemen kost geld maar levert het ook op. Zie de volgende paragraaf.

Isolatie meteen meenemen scheelt geld

Als het dak er toch af gaat, is dat het goedkoopste moment om te isoleren. De sloop is dan al betaald en de dakbedekking komt er toch overheen. Los laten isoleren kost altijd meer.

Dakisolatie kost 30 tot 55 euro per vierkante meter en verlaagt uw stookkosten direct. Op een plat dak van veertig vierkante meter praat u over 1.200 tot 2.200 euro extra, die u er in acht tot twaalf jaar uithaalt. Er is bovendien vaak subsidie mogelijk. Zie dakisolatie in Tilburg en ons artikel over de ISDE subsidie voor dakisolatie.

Wat kost uw plat dak vervangen?

Richtprijzen zijn handig om een gevoel te krijgen, maar uw dak is geen gemiddelde. Wij komen langs, meten op, kijken onder de oude laag waar dat kan en geven daarna een vaste prijs. Dat kost u niets en verplicht u tot niets.

Vraag een vrijblijvende prijsindicatie aan of bekijk wat wij doen bij het vervangen van een dak in Tilburg. Bellen kan ook, op 06 26937170.