Loodslabben vervangen: lekkage, levensduur, kosten

Loodslabben vervangen kost meestal tussen de 250 en 600 euro, en bij een lekkage rond de schoorsteen of dakkapel zit de oorzaak vaak in het lood en niet in de dakpannen ernaast. Lood gaat lang mee, vaak langer dan de dakbedekking eromheen, maar de aansluiting waarin het lood ligt niet. Zodra de voeg loslaat of het lood scheurt, loopt regenwater langs de slab naar binnen.

Hieronder leest u waar lood op uw dak ligt, hoe u versleten loodwerk herkent, hoe lang lood meegaat en wanneer herstellen genoeg is of vervangen verstandiger. Heeft u nu al vochtplekken binnen? Kijk dan eerst bij wat u het eerste doet bij een daklekkage.

Wat zijn loodslabben en waar liggen ze?

Een loodslab is een strook lood die de naad afdekt tussen twee onderdelen die niet uit zichzelf waterdicht op elkaar aansluiten. Lood wordt daarvoor gebruikt omdat het buigzaam is: het laat zich strak over dakpannen aandrukken en zorgt zo dat het water eroverheen blijft lopen in plaats van erlangs.

Op een gemiddelde woning ligt lood op vijf plekken:

• Rond de schoorsteen, aan alle vier de zijden.
• Bij de dakkapel, langs de zijkanten en onder het raam.
• Bij de muuraansluiting, waar een dakvlak tegen een gevel of tegen een hoger dak aan komt.
• In de kilgoot, de hoek waar twee dakvlakken samenkomen.
• Rond dakramen en doorvoeren.

Dat zijn precies de plekken waar de meeste lekkages beginnen. Het dakvlak zelf is één doorlopend oppervlak, maar bij elke aansluiting komen twee materialen samen die verschillend uitzetten en krimpen. Die overgang is de zwakke plek, niet de pannen ernaast.

Hoe herkent u dat het loodwerk aan vervanging toe is?

De meeste signalen ziet u vanaf de grond of vanaf een verdieping bij de buren. U hoeft niet zelf het dak op.

• Het lood komt omhoog of ligt los. Een slab die niet meer strak aanligt, laat wind en slagregen eronder.
• Scheuren in de plooien. Lood zet uit in de zon en krimpt bij vorst. Op de vouwlijnen ontstaan daardoor na jaren haarscheurtjes die uitgroeien tot een echte scheur.
• De voeg boven het lood is uitgesleten. Het lood zit bovenin het metselwerk vast en is daar afgevoegd, dus afgedicht met specie. Verdwijnt die voeg, dan loopt water achter het lood langs naar binnen.
• Kit als reparatie. Ziet u een kitrand langs het lood zitten, dan heeft iemand het probleem eerder afgeplakt in plaats van opgelost. Kit droogt uit en scheurt, meestal binnen enkele jaren.
• Vochtplekken binnen rond het schoorsteenkanaal. Een natte plek op zolder tegen de schoorsteen aan komt vaak door de aansluiting van het lood. Het kan ook aan de schoorsteenkap, het metselwerk of het voegwerk liggen, dus dat beoordelen wij samen.

Hoe lang gaat lood op een dak mee?

Het lood zelf is niet snel op. Lood roest niet en gaat op een dak decennia mee, in de praktijk vaak langer dan de dakbedekking eromheen. Daarom denken veel mensen aan van alles behalve aan het lood: het ziet er nog uit als lood, terwijl de aansluiting allang niet meer waterdicht is.

Wat eerder stukgaat is niet het lood, maar de manier waarop het vastzit. De voeg waarin het lood is ingehakt, laat los. Of het lood is destijds in te lange stukken gelegd, waardoor het bij uitzetten en krimpen op de plooien scheurt. Of het lood ligt te kort over de pannen, zodat slagregen er onderdoor komt. Bij vervangen wordt daarom in korte stukken met overlap gewerkt, zodat elk stuk vrij kan bewegen zonder te scheuren.

Ziet u witte strepen op de gevel onder het lood? Dat betekent bijna nooit dat het lood stuk is. Meestal is het onbehandeld lood dat uitspoelt, wat vooral bij vers gelegd lood gebeurt. De gevel reinigen en het lood behandelen met patineerolie lost dat op; het lood zelf kan gewoon blijven liggen.

Vuistregel: lood dat vakkundig is aangebracht, gaat mee tot de volgende dakrenovatie. Lood dat lekt, is bijna altijd te lang gelegd, te kort over de pannen gelegd of slecht afgevoegd.

Loodslabben vervangen of repareren?

Repareren loont zolang het lood zelf heel is en alleen de bevestiging het begeeft. Vervangen is verstandiger zodra het lood zelf beschadigd is of het werk niet klopt.

Situatie	Verstandigste aanpak
Voeg boven het lood is uitgesleten, lood is heel	Opnieuw afvoegen, dus de voeg dichtzetten met specie. Alleen bij een beschadigde sleuf wordt die opnieuw uitgehakt en het lood er opnieuw in vastgezet
Eén stuk lood ligt los of is opgewaaid	Dat stuk opnieuw aandrukken en vastzetten
Scheuren in de plooien	Dat deel vervangen
Lood in lange stukken zonder overlap gelegd	Volledig vervangen in korte stukken met overlap
Lood ligt te kort over de pannen	Volledig vervangen met voldoende overlap
Eerder afgekit in plaats van hersteld	Kit eraf en de aansluiting opnieuw uitvoeren

Blijft u een aansluiting dichtkitten, dan betaalt u elke paar jaar opnieuw voor dezelfde plek. Ondertussen trekt het vocht dat er in de tussentijd doorkomt in het dakbeschot, de houten planken onder de dakpannen, en in de isolatie. Dat herstel kost een veelvoud van het loodwerk.

Wat kost loodwerk vervangen?

Loodwerk herstellen of vervangen rond een schoorsteen of dakkapel kost meestal tussen de 250 en 600 euro, afhankelijk van de lengte en de bereikbaarheid. Gaat het om het lood rond één doorvoer of dakraam, dan ligt het herstel doorgaans tussen de 150 en 400 euro. Lekt het bij een dakraam, dan is het lood lang niet altijd de schuldige; lees waar het water bij een lekkend dakraam of lichtkoepel binnenkomt.

Moet er meer gebeuren dan alleen het lood, bijvoorbeeld voegwerk of metselwerk aan de schoorsteen, dan hangt de prijs af van wat wij aantreffen. Daarvoor noemen wij vooraf geen bedrag: vraag een gratis dakinspectie aan, dan krijgt u een prijsindicatie op basis van uw eigen dak. Wilt u eerst een breder beeld, kijk dan bij de richtprijzen voor dakreparatie of bij wat een dakinspectie kost.

Elke situatie is anders. Daarom werken wij niet met een vaste prijslijst, maar geven wij na een gratis inspectie een concrete prijsindicatie. De bedragen hierboven zijn richtprijzen, geen offerte.

Wat controleren wij nog meer bij lekkend loodwerk?

Water dat bij de schoorsteen naar binnen komt, hoeft daar niet te ontstaan. Daarom kijken wij bij een lekkage rond het lood altijd ook naar het metselwerk en de voegen, naar de schoorsteenkap en naar de nokvorsten vlakbij, want losse nokvorsten sturen water dezelfde kant op. Hoe die afweging werkt, leest u bij nokvorsten repareren of renoveren. Zo hoeft u volgend jaar niet dezelfde plek opnieuw te laten herstellen. Meer over die aanpak leest u op onze pagina over schoorsteen lekkage verhelpen.

Zit het lood bij uw dakkapel, dan loont het om de aftimmering, de houten afwerking rondom, en de dorpel onder het raam in één keer mee te laten beoordelen. Verweerd lood en houtrot komen daar vaak samen voor. Wat daarbij komt kijken, staat bij onderhoud aan uw dakkapel.

Aan de slag

Vermoedt u dat uw loodwerk lekt, wacht er dan niet mee tot de winter. Een aansluiting die nu doorlaat, laat bij de eerste stormbui een veelvoud aan water door.

Wij komen gratis en vrijblijvend langs voor een dakinspectie. U hoort wat er precies aan de hand is, wat het herstel kost en wat er kan wachten. Bel 06 26937170 of vraag een gratis dakinspectie aan via de website.