Dakraam lekt? Oorzaken en oplossing bij lichtkoepels

Als uw dakraam lekt of uw lichtkoepel lekt, ligt de oorzaak zelden in het glas zelf. Meestal zit het probleem in de aansluiting eromheen: de kitnaad, het rubber, het loodwerk of de opstand waar de dakbedekking tegenaan komt. Dat is goed nieuws, want zo’n aansluiting is bijna altijd te herstellen zonder dat het hele raam of de koepel eruit moet.

Hieronder leest u waar het water binnenkomt, hoe u lekkage van condens onderscheidt, wat u zelf kunt doen en wat herstellen kost.

Waar komt het water bij een dakraam of lichtkoepel binnen?

Een dakraam of lichtkoepel is een gat in een dakvlak dat verder dicht is. Rond dat gat sluiten twee materialen op elkaar aan, en juist daar begint het lek. Bij een schuin dak is dat de loodslabbe of de aansluitkraag tussen het raam en de dakpannen. Bij een plat dak is het de opstand: een verhoogde rand waar de dakbedekking tegenop gaat en waar de koepel overheen valt.

Het water dat u binnen ziet, komt bovendien vaak niet recht van boven. Het loopt eerst over het dakbeschot of langs een balk, waardoor de vochtplek regelmatig een halve meter of meer naast het raam zit. Zoek dus niet alleen recht boven de druppel.

Wat zijn de meest voorkomende oorzaken?

• Verouderde kitnaad. Kit rond een koepelrand of raamdorpel wordt hard, krimpt en laat op de hoeken los. Dit is de meest voorkomende oorzaak en meestal de eenvoudigste.
• Versleten rubber of dichting. De rubberen dichting tussen het draaiende deel en het kozijn verhardt in de loop van de jaren. Regen die tegen het raam waait, wordt dan niet meer tegengehouden.
• Loodwerk dat is losgekomen. De loodslabbe rond een dakraam komt door storm of door het uitzetten en krimpen van het lood omhoog, of scheurt.
• Beschadigde dakbedekking op de opstand. Bij een plat dak zit de dakbedekking op de opstand in een hoek van negentig graden en staat het materiaal daar het zwaarst onder spanning. Naden en hoeken verslijten daar eerder dan op het vlakke deel. Meer daarover leest u in ons artikel over de levensduur van een bitumen dak.
• Water dat blijft staan. Loopt het water niet weg, door een verstopte afvoer of een doorgezakt dakvlak, dan stijgt het tot boven de opstandrand en loopt het naar binnen. Het lek zit dan niet in de koepel, maar in de afwatering.
• Een verouderde kunststof koepel. Polycarbonaat verkleurt en wordt broos door uv-straling zodra de beschermende toplaag is versleten. Acrylaat is wel uv-bestendig, maar krijgt na jaren van uitzetten en krimpen fijne haarscheurtjes, vaak rond de bevestigingspunten. Een koepel die dof is geworden en scheurtjes vertoont, is in beide gevallen aan vervanging toe.

Is het lekkage of is het condens?

Niet elke natte plek rond een dakraam is een lek. Op koud glas slaat vocht uit de binnenlucht neer, zoals op een badkamerspiegel. Zo houdt u de twee uit elkaar:

• Condens ontstaat vooral in het koude seizoen, verschijnt aan de binnenzijde van het glas of op het kozijn, is het ergst ’s ochtends en neemt af als u ventileert.
• Lekkage volgt het weer. De plek wordt natter tijdens en na regen, blijft daarna vochtig en zit vaak in het plafond of tegen de wand in plaats van op het glas, meestal met een bruine of gele rand.

Twijfelt u? Droog de plek af, plak er een strook papier op en kijk wat de eerstvolgende bui doet. Blijft het papier droog, dan is ventileren de oplossing.

Wat kunt u zelf doen als uw dakraam lekt?

Zorg eerst dat de schade binnen beperkt blijft. Zet een emmer onder de druppel en haal spullen weg. Staat het plafond bol, schakel dan eerst in de meterkast de groep van die kamer uit en prik daarna voorzichtig een klein gaatje in het midden van de bobbel, zodat het water gecontroleerd in de emmer loopt in plaats van door het hele plafond te trekken. Zit de bobbel vlak bij een lichtpunt, een plafondspot of de meterkast, prik dan niet zelf en bel ons. Meer daarover leest u in ons artikel over wat u het eerst doet bij een daklekkage.

Ga niet zelf het dak op om te kitten. U werkt daar vlak naast een opening, op een rand die vaak glad is en soms verzwakt door houtrot. Een lichtkoepel of een ruit draagt geen mensgewicht en breekt zonder waarschuwing, dus een misstap betekent dat u erdoorheen zakt. Een laag kit over een oude, losgelaten naad houdt het bovendien hooguit een paar maanden, en een lekkage die telkens terugkomt kost meer dan het in één keer goed herstellen.

Wat wel helpt: maak foto’s van de vochtplek en noteer bij welk weer het lekt. Met die gegevens is de oorzaak sneller te vinden.

Repareren of vervangen?

De laatste regel wordt het vaakst overgeslagen. Zit er vocht in het hout, dan hecht nieuwe kit of dakbedekking daar niet op en komt het lek binnen een seizoen terug. Is het plafond al beschadigd, kijk dan ook bij stucwerk na een lekkage.

Wat kost het herstellen van een lekkend dakraam?

Dat hangt af van de oorzaak. Een lekkende doorvoer of aansluiting rond een dakraam of koepel herstellen ligt doorgaans tussen de 150 en 400 euro, afhankelijk van wat er stuk is en hoe goed het dak bereikbaar is. Dat is dus meestal een kleine reparatie. Een opstand rond een lichtkoepel opnieuw opbouwen is groter werk en valt hoger uit. Meer richtprijzen per type reparatie leest u op de pagina over wat dakreparatie kost. U krijgt bij ons vooraf een prijsindicatie die past bij wat er werkelijk aan de hand is, en wij rekenen geen voorrijkosten.

Hoe voorkomt u lekkage rond dakramen en lichtkoepels?

Laat de rand rond elk dakraam en elke koepel één keer per jaar nalopen bij de gratis dakinspectie, en kijk zelf na een storm vanuit het dakraam of vanaf de grond of er iets is veranderd. Let op kit die loslaat, lood dat omhoog komt en bladeren tegen de opstand. Laat de afvoer van een plat dak bij de jaarlijkse inspectie vrijmaken, want stilstaand water is de snelste weg naar een lek. Laat een kleine beschadiging meteen herstellen, dan blijft het bij een kleine reparatie. Wat wij bij een najaarscontrole nalopen, leest u in ons artikel over de herfstcheck van uw dak. Wat u verder kunt doen om lekkage voor te zijn, staat in ons artikel over lekkage voorkomen.

Gratis dakinspectie bij een lekkend dakraam of lichtkoepel

Vanaf de grond is niet te zien of het aan de kit, het rubber, het lood of de opstand ligt. Daarom beginnen wij met een gratis dakinspectie. Wij bekijken de aansluiting van dichtbij, maken foto’s en u krijgt een advies met een vrijblijvende prijsindicatie, zonder voorrijkosten. Op uitgevoerde werkzaamheden geeft Bonné Dakonderhoud garantie.

Meer over onze werkwijze leest u op de pagina over dakinspectie in Tilburg, en over het verhelpen van lekkages bij daklekkage in Tilburg.

Neem contact op via bonnedak.nl/contact of bel 06 26937170.