1500+ Tevreden klanten 
Nummer #1 op Trustoo in Tilburg en omstreken! 
20+ Jaar ervaring 
Een plat dak heeft een andere levensduur dan hellende daken, maar hoe lang gaat een plat dak mee? De levensduur van een plat dak hangt af van verschillende factoren, zoals het type dakbedekking, het weer en de hoeveelheid onderhoud. Met het juiste materiaal en regelmatig onderhoud kan een plat dak tientallen jaren meegaan.
Maar wanneer is het tijd om uw dak te vervangen? In dit blog bespreken we de gemiddelde levensduur per type dakbedekking en geven we tips om uw dak in topconditie te houden.
Hangt af van het type dakbedekking
Niet elk plat dak gaat even lang mee. De keuze voor een bepaald type dakbedekking heeft een grote invloed op de levensduur. Bitumen, EPDM, PVC en groendaken hebben elk hun eigen kenmerken, voordelen en onderhoudsvereisten. Sommige materialen gaan langer mee, terwijl andere eerder slijtage vertonen. Daarnaast spelen de kwaliteit van de installatie en het onderhoud een belangrijke rol. Een goed aangebracht en onderhouden dak gaat nu eenmaal langer mee.
Bitumen
Bitumen dakbedekking is een populaire keuze voor platte daken en wordt al jarenlang gebruikt. Het staat bekend om zijn waterdichtheid en is relatief eenvoudig te repareren, maar hoe lang gaat een bitumen plat dak mee? De gemiddelde levensduur van een bitumen dak ligt tussen de 20 en 25 jaar. Met goed onderhoud haalt u tot 30 jaar. Regelmatig onderhoud, zoals het verwijderen van vuil en controleren op scheurtjes, helpt om het dak in goede staat te houden. Ook een toplaag van leislag of grind beschermt de bitumenlaag tegen veroudering door de zon.
EPDM
EPDM is een synthetisch rubber dat steeds populairder wordt voor platte daken. Het materiaal is uiterst flexibel, goed bestand tegen UV-straling en kan zonder naden worden aangebracht. Hierdoor is het minder gevoelig voor lekkages en veroudering. Een goed geplaatst EPDM-dak kan gemiddeld 40 tot 50 jaar meegaan. Dit maakt het één van de meest duurzame soorten dakbedekking voor platte daken. EPDM vereist weinig onderhoud en blijft lang elastisch. Regelmatige controle en tijdige reparatie van kleine beschadigingen helpen de levensduur nog verder te verlengen.
PVC
PVC-dakbedekking is licht van gewicht en eenvoudig te plaatsen. Het materiaal is waterdicht, goed bestand tegen chemicaliën en redelijk bestand tegen UV-straling. Gemiddeld gaat een PVC-dak 30 tot 40 jaar mee. De levensduur is mede afhankelijk van de dikte van het materiaal en de kwaliteit van de plaatsing. Een nadeel van PVC is dat het na verloop van tijd bros kan worden. Regelmatig inspecteren en schoonhouden van de bestaande dakbedekking helpt om slijtage te minimaliseren en de levensduur te optimaliseren.
Groendak (sedumdak)
Een groendak, ook wel sedumdak genoemd, is een milieuvriendelijke optie met een lange levensduur. Dit type dak bestaat uit een laag vegetatie die het dak beschermt tegen UV-straling, temperatuurschommelingen en weersinvloeden. Hierdoor kan een groendak wel 40 tot 60 jaar meegaan. De onderliggende dakbedekking speelt een grote rol in de levensduur: een EPDM- of bitumenlaag van goede kwaliteit zorgt voor extra bescherming. Een groendak vraagt om periodiek onderhoud, zoals het verwijderen van ongewenste planten en het controleren van de waterafvoer. Mits goed onderhouden, kan een groendak veel langer meegaan dan traditionele dakbedekkingen.
De dakbedekking is maar één laag van uw dak
De jaren hierboven gaan over de dakbedekking zelf, dus over de laag die het water tegenhoudt. Een plat dak bestaat uit meer dan dat. Bij veel daken ligt onder die bedekking isolatie met een dampremmende laag, en daaronder het dakbeschot dat alles draagt. Die onderste lagen verslijten niet in hetzelfde tempo als de bedekking erboven. Blijven ze droog, dan gaan ze in de regel een stuk langer mee.
Voor u betekent dat vooral dit: een leeftijd in jaren zegt iets over de bovenste laag, niet over het hele dak. Is die laag versleten, dan hoeft daarom niet alles eraf. Soms kan de oude bedekking zelfs blijven liggen en komt er een nieuwe overheen. Wat daarbij de doorslag geeft, zetten wij op een rij bij een nieuwe laag of alles eraf. Moet de oude laag er toch af, dan is dat meteen het gunstigste moment om iets aan de dakisolatie te doen, omdat de lagen daaronder dan open liggen.
De leeftijd van uw dak achterhalen
Aan een gemiddelde hebt u pas iets als u weet wanneer de bedekking is aangebracht. Dat jaartal is lang niet altijd gelijk aan het bouwjaar van de woning. Een aanbouw, een garage of een dakkapel heeft vaak een eigen platje dat later is gemaakt. En bij een huis dat al eens van eigenaar is gewisseld, kan het dak al een keer vernieuwd zijn zonder dat u daar weet van hebt.
Zoek het jaartal daarom op in de stukken van de overdracht, in een oude offerte of op een garantiebewijs van het bedrijf dat het dak destijds legde. Levert dat niets op, ga dan af op de staat van het dak in plaats van op een geschat jaartal, en laat die staat door een vakman vaststellen. Bij een groendak weegt dat zwaarder dan bij de andere materialen: de bedekking ligt daar onder de begroeiing en is niet te zien, waardoor u er zelf weinig aan kunt aflezen.
Bitumen op uw dak? Dit leest u verder
Van de vier materialen hierboven is bitumen degene waaraan veroudering het duidelijkst te zien is, en ook degene die het vaakst een nieuwe laag krijgt in plaats van een volledige vervanging. Ligt dat materiaal op uw dak, lees dan verder over de levensduur van bitumen. Daar behandelen wij per gebrek wat u ziet en welke aanpak daarbij hoort. Die pagina gaat uitsluitend over dat ene materiaal en komt daardoor verder dan in dit algemene overzicht past.
Is uw plat dak aan vervanging toe?
Merkt u dat uw dak verouderingsverschijnselen vertoont, zoals scheurtjes, lekkages of loslatende dakbedekking? Dan is het tijd om actie te ondernemen. Een versleten dak leidt vaak tot grotere problemen, zoals vochtproblemen en schade aan de onderliggende constructie. Voorkom hoge herstelkosten en laat uw dak tijdig inspecteren. Bonné Dakonderhoud helpt u graag met een professionele dakinspectie en deskundig advies. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat wij voor uw dak kunnen betekenen!
Bonné dakonderhoud staat voor u klaar!
Heeft u twijfels over de staat van uw platte dak? Of merkt u dat er scheurtjes, blazen of lekkages ontstaan? Dan is het verstandig om niet te lang te wachten met een inspectie of zelfs nieuwe dakbedekking. Bij Bonné Dakonderhoud kunt u rekenen op deskundig advies en vakkundige oplossingen, ook over schuine daken. Onze specialisten werken met de beste materialen en leveren duurzame oplossingen die jarenlang meegaan. Neem vandaag nog contact met ons op via 06 26937170 voor een gratis dakinspectie en vrijblijvend advies op maat!
Is uw platte dak aan het eind van zijn levensduur? In wat kost een plat dak vervangen per m2 ziet u wat een vervanging kost, inclusief een rekenvoorbeeld van veertig vierkante meter.
Is uw platte dak toe aan groot onderhoud, kijk dan ook naar onze aanpak voor dakrenovatie in Tilburg. Ligt het platte dak op een bedrijfspand, dan leest u op onze pagina voor zakelijke opdrachtgevers hoe wij dat aanpakken.